 |
HBV \ HuurliberalisatieHuurliberalisatieAls de plannen van minister Sybilla Dekker van Vrom doorgaan, wordt huren voor een grote groep Nederlanders onbetaalbaar.Bovenstaande uitspraak werd gedaan door Maria van Veen, directeur van de Nederlandse Woonbond in het KBO-blad. Wij als HBV Boxtel onderschrijven volledig deze mening en maken ons eveneens grote zorgen. Huurliberalisatie Minister S. Dekker wil met ingang van 1 juli 2006 een op de vier huurwoningen liberaliseren. Dit heeft als consequentie dat van deze datum de wettelijke huurbescherming wordt afgeschaft. Indien in 2008 het landelijke woningtekort is teruggebracht tot 2,2 %, kan worden besloten de huren in 2010 volledig te liberaliseren en kan de verhuurder vragen wat hij wil en bestaan er bijna geen rechten meer als huurder. Uitgangspositie om een huurwoning te liberaliseren is de WOZ-waarde van de woning (prijspeil) 1 januari 1999), welke kan liggen tussen de € 100.000,00 en 130.000,00 afhankelijk van de regio. Deze WOZ-waarde worden aangepast naar het prijspeil van 1/1-2003 hier zijn tot nu toe nog geen gegevens over. Huursubsidie Met ingang van 1 juli 2005 worden de huurders met huursubsidie
gekort met € 14,28 per maand en als het aan minister Dekker
ligt wordt nog eens € 4,38 tot € 8,77 extra gekort.
Terwijl zij met de hand op het hart had beloofd huursubsidie ontvangers
te ontzien. Terwijl onze huurders moeten inleveren, worden vele
mensen met een eigen woning per 1 januari 2005 extra gematst door
minister Zalm, want dan hoeven zij de WOZ-waarde van hun eigen woning
niet meer bij hun inkomen te tellen, indien zij geen hypotheekschuld
of een hypotheekschuld hebben welke minder bedraagt dan de WOZ-waarde.
Voorbeeld WOZ-waarde € 200.000, 00 per 1/1-2003, (geen hypotheekschuld)
normaal moet ongeveer € 1.200,00 bij het inkomen worden bijgeteld.
Indien de woningeigenaar 65 jaar is met een klein pensioentje is
zijn voordeel ongeveer € 240,00 op jaarbasis of te wel netto
€ 20,00 per maand. Indien inkomen veel hoger het dubbele netto
resultaat. De grote onrechtvaardigheid is dat mensen met veel vermogen
worden gematst en dat mensen met weinig of geen vermogen de klos
zijn. We kennen allemaal het spreekwoord wie voor een Nog een ander voorbeeld jaarlijks gaat ongeveer ruim 3 miljard Euro naar huursubsidie (45 % huurwoningen) en ruim 9 miljard Euro naar belastingteruggave voor bewoners van een eigen huis.(55 % koopwoningen) Huursubsidie wordt getoetst op inkomen, maar renteaftrek hypotheek is ook aftrekbaar bij een inkomen van € 800.000,00. Willen we het woning tekort oplossen dan dient dit integraal te worden aangepakt.
De HBVBoxtel heeft met de Woonstichting St-Joseph en Goed Wonen Liempde een huur- verhoging overeenstemming kunnen bereiken van gemiddeld 1,6 % per 1 juli 2005. Goed Wonen Liempde verhoogt de huren van bijna alle woningen met 1,6 % Woonstichting St-Joseph verhoogt de huren gemiddeld met 1,6 %, waarbij de verhogingen kunnen variëren van 0 tot 2,7 %. Ondanks deze verhogingen zijn de huren in Boxtel en in Liempde in vergelijking met het landelijke gemiddelde nog steeds niet hoog te noemen en daarom is het ook niet mogelijk een lagere huur te bedingen, omdat de rijksoverheid ons dit oplegt. De huren van de meeste vrije sector woningen in Boxtel en Liempde zijn gemiddeld verhoogd met 2,7%. Daar de meeste huurders van deze woningen geen lid zijn van de HBVBoxtel, kunnen wij in deze geen gesprekspartner zijn met de verhuurder. Door eenmalig € 3,00 over te maken voor het jaar 2005 bent u lid van de HBV Boxtel. In ons HBV Bulletin van juni wordt u nog verder geïnformeerd over landelijke en plaatselijke huurdersbelangen.
|
H.B.V. Boxtel Lidmaatschap Contributie Rekeningnummers
Huurliberalisatie advertenties
|
||||||||
| H.B.V. Boxtel . Van der Aastraat 2 . 5282 WL Boxtel . 0411 - 676819 . habeveboxtel@wanadoo.nl |