Prestatie Contract
Woonstichting Sint Joseph, Goed Wonen Liempde en de Gemeente Boxtel hebben in het najaar 2007 een prestatiecontract getekend. Samenwerken aan wonen, een goede leefomgeving zijn wat randvoor- waarden in dit contract.

• Het contract loopt tot 2011 en de keiharde afspraak is in deze periode 497 woningen te bouwen, het bouwplan de Ridder is hier bij in- begrepen.
• De gemeente Boxtel zal grond die geschikt is voor woningbouw, als eerste aanbieden aan Woonstichting Sint Joseph.
• Wij als HBV Boxtel zijn met dit contract uiteraard blij, daar de gemeente Boxtel de afgelopen 4 jaren geen enkele huurwoning meer heeft gebouwd.

Huurharmonisatie
Bij een deel van de vrijkomende (muterende) woningen zal vanaf oktober 2007 de huurprijs worden verhoogd. Dit is gedaan daar de huidige huurprijzen van de Woonstichting St Joseph relatief laag zijn ( landelijk) De HBV Boxtel is hiermee onder voorwaarden akkoord gegaan. Regelmatig zal in elke vergadering met de Woonstichting bovenstaande worden geëvalueerd.

Registratie Huurschulden??
Momenteel staan huur en energie schulden niet geregistreerd. Maar als het aan Aedes en de energiebedrijven ligt verandert dat. Zij hebben een intentie verklaring getekend, maar tot nu toe is hier nog geen uitvoering aan gegeven. (zoals bij financiële instellingen BKR)

Huisuitzettingen landelijk
Door preventief beleid van de woning corporaties daalde het aantal uitzettingen in 2005 door huurschuld van 7675 tot 6840. Hetgeen nog steeds alarmerend hoog is. In 2001 had nog 3 % van de huishoudens een huur, hypotheek of energie achterstand en in 2005 was dit al 9 %.

Huurtoeslag
Woonbond en FNV pleiten voor: ”schrap korting op de huurtoeslag” De woonbond en FNV maken zich grote zorgen dat ouderen en minima een koopkrachtverlies oplopen van 1 % in 2008 . Als er geen maatregelen worden getroffen zou dit het 5e jaar zijn, dat ouderen en minima aan koopkracht dreigen in te leveren. Het “ZOET IS ZOEK” (bij dit kabinet) Bijna 40 % van de ouderen boven 65 jaar ontvangt huurtoeslag.

Huurverhoging 2007
is de laagste huurverhoging sinds tientallen jaren, per 1 juli 2007 zijn de huren met 1,1% verhoogd (inflatie volgend) Verhoging 2006 2,3% (voorstel verhuurder 2,5 %) Verwachting 2008 1,6 % ( inflatie cijfer CBS 2007)

Klusrecht
Huurders hebben al ruim 4 jaar een wettelijk klusrecht. Wij als HBV Boxtel adviseren om zorgvuldig om te gaan met zelf aangebrachte veranderingen (ZAV’s ) Bij de woonbond kunt u een brochure aanvragen Klussen in een Woning prijs voor leden € 1,75 en niet leden € 3,50 zie ( website www.woonbond.nl )

Het lijken mooie cijfers maar de woonbond maakt zich zorgen daar in 2006 bijna 22.000 woningen aan de vooraard zijn onttrokken vooral door sloop. De netto groei van het aantal huurwoningen bedroeg slechts 4.224 woningen.

Energielabel Woningen
is met ingang van 1 januari 2008 in gegaan. De woningen worden ingedeeld in de energie klassen A B C D E F G deze labels worden ook gebruikt bij wasmachines, koelkasten, auto,s etc. Volgens het ministerie van VROM valt de huidige woning voorraad (ruim 6 miljoen) in de energiezuinige categorieën A t/m C. Boxtel

JB 29/01/2008

• Het eerste halfjaar 2005 spraken de rechters meer dan 30 % schuldsaneringen uit dan in 2004 ( 6600 schuldsaneringen)
• Dit jaar worden naar schatting 800 henneptelers uit hun huis gezet.

• Veel minder branden
• Het aantal woningbranden van 8000 in 1997 is in 2004 gedaald naar 5400.

• Brussel bedreigt sociale huursector
• Volgens de volkskrant moeten de corporaties 1 ½ miljoen woningen verkopen, omdat deze woningen zijn gebouwd met staatssteun Zoals je ziet doet onze Neelie Kroes goed haar best in Brussel om het beleid van onze minister Dekker een extra steuntje te geven.

• Personeelskosten corporaties
• De bedrijflasten zijn tussen 2000 en 2003 met 35 % gestegen.
• De personeelslasten zijn zelfs met 42 % gestegen
• Terwijl de inflatie in deze periode steeg met 10 %.

• Huisuitzettingen
• In 2003 werden 8085 huurwoningen ontruimd na een vonnis van de rechter (toename 18 %
• Toename in 2004 wordt geschat op 4 %

• Topsalarissen corporatiedirecteuren
• De woonbond wil dat er paal en perk wordt gesteld aan de topsalarissen van corporatiedirecteuren.
• De gemiddelde salariskosten lagen op € 170.000,00 , de Top verdiener krijgt maar € 280.000,00
• ( Premier Balkenende € 150.000,00 )
• De gemiddelde stijging was in 2003 = 6 %
• De vergoedingen leden van raden van commissarissen zijn zelfs met 14 % gestegen
• Gemiddeld krijgt een voorzitter van de raad van commissarissen € 11.300 euro per jaar.
• Volgens de woonbond lijkt ook hier de relatie tussen de prestatie en vergoeding zoek te raken
• Bestuurvergoedingen van de huurders belangen vereniging Boxtel zijn dit jaar met € 20,00 gestegen
• De gemiddelde stijging per jaar amper 1 %
• De bestuursvergoeding bedraagt € 60,00 en voor het dagelijks bestuur € 100,00 per kwartaal.
• Groningen heeft de meeste inbrekers ( 112 inbraken per 10..000 mensen)

• Verhuiskostenvergoeding
• Huurders welke door sloop of ingrijpende woningverbetering moeten verhuizen krijgen van woningcorporaties een vergoeding van € 5000,00

30/09/2005 JB